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想刷信用卡付房子首付?这些事你要提前知道

发布时间:2018-10-31 15:31    来源:积分e兑金服   

挑中了一套房子,但首付还差了一些,有的购房者自然而然的就想到了刷信用卡。虽然目前还没有明文规定信用卡额度不能用于购房,但购房者也不能大意,今天小编总结了刷信用卡付首付的六大注意事项,以提醒大家一定要慎重。

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一、不要用多张信用卡刷

在日常生活中,相信大家都会用信用卡去购买商品,但是要注意:一定不要用多张信用卡刷首付款。为什么呢?

因为房子的首付款可和平常商品付款不同,它的金额是比较大的,如果你的信用卡额度够高的话,用一张就完事了,但如果信用卡额度不够,建议最多可使用两张大额度的信用卡刷。超过两张信用卡的就不建议,因为多张信用卡同时刷的话,是会有套现嫌疑的。

二、可申请临时调整额度

如果两张信用卡额度还不够付首付的话,其实是可以向银行申请临时调整额度的。一般来说,如果银行通过申请后,就会将额度提高,据小编所知,贷款额度最高能提高一倍,大部分可提高80%。

不过要信用卡消费是不能分期还款的,只能一次性还清,因此在还款日到时,一定要记得还款。不然,一旦到了还款日,信用卡还不能及时还上的话,那么你的个人征信上可能就会出现污点了。

三、退款时间长会导致垫付信用卡压力

在日常生活中,你可能会遇到这样的情况:购房者交了首付款,却因为后续的问题,而使得合同关系破裂。即便开发商将首付款退回,也是有流程的,有可能当首付款退还到信用卡里后,已经过了信用卡的免息期了。

因此在上述这种情况下,就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付。总之压力大不说,有些银行甚至还管控严格,会怀疑使用者套现,从而降低你的信用卡额度。

四、确定刷卡手续费承担者

刷卡手续费有考虑过吗?一般来说,房子的首付款不小,相应的手续费也不会低了。因此用信用卡付首付之前,购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策,并和开发商协议手续费的相关事宜,确定谁来承担后,再刷卡,这样做可避免日后产生争议和不必要的费用。

五、刷首付并不能积分

在通常情况下,信用卡刷卡额度越大,它的积分就会越多。如果购房者想通过信用卡刷首付积分,那么其实是没用的,因为这类交易银行获取的利润低,如果刷卡机终端显示的用途是购房、购车位等,它是不会计入积分里的。

另外,购房使用的刷卡机一般只能使用银联卡,不能刷外币卡。

六、做好房贷风险的心理准备

有人觉得,用信用卡就能解决资金暂时不足的问题,帮助自己付上首付款。这样的方式挺不错的且等到信用卡的还款日到了,还清了也就不会有什么大问题了。

其实,这是一种侥幸心理,因为房产不同于其他消费,它的数额是比较大,一旦房价有波动下跌,购房者的偿付动力以及心理都会弱化,房贷风险也会增加。因此,确定要选择信用卡刷首付,就要有各种情况发生的心理准备。


 
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