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个人征信出问题 购房定金可能会打水漂!

发布时间:2019-01-28 08:53    来源:积分e兑金服   

您的信用卡生涯从这里开始,大家好,欢迎来到积分e兑平台,因为个人征信出现问题,影响买房计划的案例不少。如果是购房者个人原因造成的毁约,定金不能退。所以,买房前可以先找银行个人信贷部或信贷经理,咨询是否具备贷款资格,确定后,再去签合同、支付定金、进行首付交易。随着“新版征信”的上线,以后欠水电费、长期拖欠话费都有可能被列为失信行为,但是失信程度不同,对生活带来的负面影响程度也不一样。那么,关于购房贷款征信有哪些问题呢?
一、连三累六
银行对于征信的要求大多是连三累六,最近2年内不能有超过6次的逾期次数,不能有连续三个月不还的记录。办理房贷按揭时要求更严,要求严格的银行近两年有超过3次逾期,按揭通过审批就比较悬。如果借款人银行流水、收入比较少,会要求近两年都不能出现逾期,否则直接拒贷。
二、征信不好≠无法贷款
这要根据个人违约严重性和不同银行审批标准来定。恶意拖欠贷款和不小心遗忘还款时间后果不同。征信也有优良中差分级,银行也能协商通融,尤其是非恶意拖欠,可以向银行说明情况、开具证明、补充材料来提升贷款成功率。还可以换一家银行审批,和楼盘开发商协商,除去国有大中型银行,选择外资银行。
三、个人征信查询避免过于频繁
有因急事想集中办多张信用卡的人,要注意办卡也是要调取个人征信的,查征信一年内不能超过五次,特别是多次不能集中在同一时间段,多次查征信极有可能影响个人住房贷款。征信记录查询频次,确实作为一项参考指标,作为银行判断风险是否放贷的依据。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等,都客观反映出客户的资信水平,如果名下仅有一笔贷款,却被多家银行查询征信,银行有理由怀疑你偿债能力不佳,而被视为风险客户。
四、银行流水、欠款都影响你的房贷
收入和流水是否满足月供的两倍以上、几年来你的负债率是否完全在合理的、可承受的范围内,也是银行的判断方式。申请贷款一年内,最好没有信用贷款和借贷卡办理,否则银行会认为你近期财力出现问题,不批贷款。
五、信用卡数量过多
如果购房人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑,同时多张卡意味着负债率过高的风险加大,这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
六、公共信息中有欠费、欠税情况
有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用,并被记入征信报告中,严重的会被拒贷,轻则被提高首付比例、贷款利率,贷款额度被降低。
以上就是今天和大家的分享,希望能给大家带来帮助,如果想要了解更多的信用卡知识,信用卡福利,欢迎大家关注我们的微信公众平台,微信搜索积分e兑平台,带你玩转信用卡!!!
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