欢迎来到积分e兑金服官方网站:您的信用卡生涯,从这里开始!
咨询客服下载APP

等额本息和等额本金是一样的吗?区别有这些!

发布时间:2019-12-13 16:42    来源:积分e兑金服   

打算买房的小伙伴一定要注意,银行会提供一些还款方式让你选择,其中等额本息和等额本金是最常见的两种,利息支出和还款压力完全不一样,今天就来简单介绍一下这两种还款方式。

一、等额本息

又称月均还款法,每月的还款额相同。借款人在贷款期间每个月以相同等的金额平均偿还贷款本息。其中每月贷款利息按月初剩余的贷款本金计算并且逐月结清。在贷款期限的前半段时间还款的月供,利息占的比例大、本金占的比例小,还款年限到后半段就转变为本金占的比例大、利息占得比例小。

等额本息每月还款额相同,所以每个月借款人只需要按固定的还款金额偿还月供即可。如果家庭经济收入比较固定,那么就可以选择等额本息的还款方式。比较适合年轻人或者刚需家庭,能缓解贷款压力,提高生活质量,也是大多数购房者会选择的贷款方式。

二、等额本金

每月的还款额不同。借款人在贷款期间将贷款额按还款期限的总月数平均分摊。需要每月等额偿还贷款本金(即每月的月供中本金是相同的),贷款利息会随着贷款本金逐月递减而减少。所以等额本金第一个月的月供还款额最多,后面每个月的月供会按固定金额依次递减,越还越少。

等额本金每月还款额不同,在刚开始还款的月供是比较高的,前期还款可能会产生经济压力。如果购房者家庭有一定的经济实力,可以承受前期的还款月供金额,那么就可以选择等额本金的还款方式。所支出的总利息比等额本息少。

在线客服 |7

分享到:

香格里拉卡
1500元/万积分
起兑分值:1000
推荐理由:好好好
平安银行
13.5元/万积分
起兑分值:50000
推荐理由:好好好
中信银行颜卡定制款信
金卡
卡片年费:100
推荐理由:年轻客户首选!积分好礼随心换
交通银行程序员主题卡
普卡
卡片年费:80
推荐理由:新用户5积分轻松购
    138******** 李先生09:21 156******** 王先生10:03 182******** 张先生10:36 152******** 李小姐11:11 139******** 刘先生11:12 132******** 唐先生11:25 186******** 郭小姐12:58 177******** 赵小姐14:34 151******** 孙先生14:52 138******** 李先生15:21 156******** 孙先生15:33 182******** 王小姐15:56 133******** 宋先生16:00 139******** 张小姐16:11 155******** 张先生16:35 152******** 赵先生16:42 177******** 李先生17:04 138******** 刘小姐17:18 182******** 谢先生17:36 186******** 杨先生17:48 138******** 杨小姐18:21 132******** 王小姐18:46 133******** 唐先生19:11 156******** 李先生19:29 138******** 李先生19:31 156******** 王先生19:35 182******** 张先生19:47 152******** 李小姐19:53 139******** 刘先生20:12 132******** 唐先生20:25 186******** 郭小姐20:58 177******** 赵小姐21:34 151******** 孙先生21:52 138******** 李先生21:55 152******** 李小姐21:58 139******** 刘先生22:12 132******** 唐先生22:25 186******** 郭小姐22:58 177******** 赵小姐23:34 151******** 孙先生23:52